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ローンには連帯保証人がついているので任意売却で保証人に迷惑がかかる？

住宅ローンが滞った状態になると、自宅を手放さないといけなくなりますが、任意売却を利用することで競売よりも有利に自宅を売却することができます。
ただ住宅ローンには連帯保証人が存在するので、任意売却をすると迷惑をかけてしまうことに気がかりがあるかもしれません。
基本的に債務者が支払えなくなった借金については、保証人が負担をすることになりますから、債務者が責任を持って任意整理をしないと迷惑をかけてしまう可能性が高いです。
任意整理をすることで残ったローンを分割して支払えるようになりますが、このような場合でも連帯保証人も一緒に支払いの義務を負う可能性があるので注意が必要になります。
任意売却をしようとしている時点で、住宅ローンを正常に支払えない状態になっていますから、多少の迷惑がかかることを事前に知らせておいたほうが安心です。
競売よりは任意売却のほうが高値で不動産を売却できる可能性が高くなるので、住宅ローンを大幅に減らすことができれば、迷惑をそこまでかけないで済むかもしれません。

任意売却をする前の注意：連帯保証人に迷惑がかかるのか？

任意売却というのは、住宅ローンを使って住宅を購入しローン返済が困難となった場合に融資してもらっている金融機関と話し合って、その不動産を売却する行為です。
メリットは強制的に売却される競売と比べて高く売れる可能性があり、残債を圧縮することができる可能性があるということですが、デメリットは場合によっては競売や債務整理と言った方法を使っていた方が負担が少なかったというケースもあり、任意売却をする時には十分に検討を重ねて行わなければなりません。
一方で、任意売却をする時のメリットとしては連帯保証人に迷惑をかけないということが挙げられます。
基本的に返済が滞るようになった場合には金融機関は連帯保証人に支払い請求を行うことになり、連帯保証人にその能力がなければ競売という流れになります。
しかし、任意売却の場合にはローン返済が困難になっていることを金融機関に伝えて、専門家が仲介に入って同意の上で売却を行うことになるので、連帯保証人に迷惑をかけずに済みます。